Estimation théorique
Rue de Taverny,95550 Bessancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Taverny,95550-Bessancourt indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 5 | RUE DE TAVERNY | 5 | 106 | 281 | 149800€ | 1413€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DE TAVERNY | 4 | 71 | 512 | 324000€ | 4563€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DE L EST | 4 | 80 | 247 | 263750€ | 3297€ |
2020-10-14 | 1 | SEN DES CARRIERES | 4 | 80 | 421 | 389900€ | 4874€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE TAVERNY | 3 | 56 | 473 | 385000€ | 6875€ |
2021-10-22 | 10 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 60 | 389 | 246000€ | 4100€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DE TAVERNY | 3 | 102 | 190 | 475900€ | 4666€ |
2019-07-04 | 7 | RUE PROPHETE | 5 | 100 | 188 | 341592€ | 3416€ |
2023-03-27 | 7 | RUE PROPHETE | 5 | 100 | 188 | 391232€ | 3912€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE CHANZY | 5 | 97 | 937 | 512000€ | 5278€ |
2020-12-30 | 56 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 55 | 220000€ | 3860€ |
2020-06-10 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 58 | 252000€ | 4500€ |
2021-06-18 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 278 | 389000€ | 3814€ |
2021-07-28 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 70 | 132 | 300090€ | 4287€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 70 | 132 | 328150€ | 4688€ |
2022-07-01 | 9005 | SEN DES CARRIERES | 4 | 92 | 434 | 437000€ | 4750€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE L EST | 5 | 135 | 488 | 493000€ | 3652€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE CHANZY | 3 | 70 | 396 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-07 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 762 | 429495€ | 3768€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE L EST | 3 | 60 | 124 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE CHANZY | 5 | 90 | 269 | 365000€ | 4056€ |
2020-01-31 | 17 | RUE GERVAIS JACQUIN | 7 | 139 | 635 | 523736€ | 3768€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE CHANZY | 1 | 37 | 200 | 335000€ | 9054€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES COURGENTS | 8 | 128 | 561 | 421000€ | 3289€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES COURGENTS | 5 | 138 | 538 | 148000€ | 1072€ |
2020-09-05 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 297890€ | 3203€ |
2022-03-29 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 337990€ | 3634€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 55000€ | 982€ |
2022-06-06 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 372000€ | 6643€ |
2019-05-09 | 19 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 130 | 624 | 349650€ | 2690€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DES COURGENTS | 4 | 72 | 191 | 290000€ | 4028€ |
2021-09-24 | 3 | RUE FAYET | 5 | 105 | 0 | 359000€ | 3419€ |
2022-05-10 | 21 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 42 | 404 | 220000€ | 5238€ |
2021-02-26 | 28 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 99 | 328 | 457400€ | 4620€ |
2022-12-15 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 540 | 653300€ | 3866€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MADAME | 5 | 118 | 281 | 415000€ | 3517€ |
2022-07-06 | 11 | RUE MADAME | 5 | 118 | 281 | 428000€ | 3627€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE L EST | 3 | 62 | 135 | 255000€ | 4113€ |
2020-01-06 | 16 | RUE PASTEUR | 6 | 151 | 470 | 410000€ | 2715€ |
2019-06-14 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 388 | 305000€ | 2773€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE L EST | 3 | 58 | 120 | 280000€ | 4828€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DU CHATEAU | 2 | 53 | 179 | 259000€ | 4887€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES MALADANTS | 4 | 71 | 64 | 235000€ | 3310€ |
2023-03-27 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 151 | 695 | 688000€ | 4556€ |
2021-02-10 | 81 | GR GRANDE RUE | 5 | 68 | 142 | 265000€ | 3897€ |
2021-03-18 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 230 | 173 | 644986€ | 2804€ |
2021-01-08 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 124 | 495 | 470000€ | 3790€ |
2020-12-08 | 34 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 105 | 580 | 447000€ | 4257€ |
2021-04-15 | 5 | SEN STE DES COURGENTS | 3 | 90 | 693 | 297000€ | 3300€ |
2019-11-29 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 452000€ | 5136€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES COURGENTS | 3 | 100 | 690 | 549000€ | 5490€ |
2023-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 76 | 0 | 292000€ | 3842€ |
2023-04-18 | 106 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 500 | 449000€ | 5831€ |
2021-01-18 | 85 | GR GRANDE RUE | 7 | 155 | 218 | 440000€ | 2839€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT PROTAIS | 4 | 77 | 368 | 280000€ | 3636€ |
2020-07-01 | 21 | AV DE PARIS | 4 | 86 | 332 | 349000€ | 4058€ |
2021-04-22 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 33 | 400 | 422225€ | 12795€ |
2021-07-23 | 9003 | SEN STE DES COURGENTS | 5 | 155 | 292 | 608600€ | 3926€ |
2022-01-19 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 142 | 207000€ | 3764€ |
2021-02-26 | 27 | AV DE PARIS | 7 | 97 | 168 | 144010€ | 1485€ |
2019-07-26 | 5 | CHE DES CHATRIS | 5 | 125 | 572 | 425000€ | 3400€ |
2019-06-27 | 10 | RUE MADAME | 4 | 133 | 647 | 518264€ | 3897€ |
2020-06-12 | 33 | RUE SAINT GERVAIS | 4 | 102 | 594 | 460000€ | 4510€ |
2022-09-20 | 26 | RUE SAINT PROTAIS | 6 | 150 | 541 | 544600€ | 3631€ |
2021-02-08 | 28 | RUE SAINT PROTAIS | 5 | 99 | 472 | 396175€ | 4002€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DE TAVERNY | 4 | 97 | 885 | 440425€ | 4540€ |
2020-12-21 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 71 | 212000€ | 2986€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE LA STATION | 3 | 71 | 125 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 42 | 52 | 445600€ | 10610€ |
2020-12-11 | 8 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 301 | 346000€ | 3567€ |
2020-07-02 | 67 | AV DE PARIS | 6 | 107 | 285 | 380000€ | 3551€ |
2019-07-19 | 3 | SEN DES BUTTES | 5 | 120 | 117 | 300471€ | 2504€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 400 | 375000€ | 3472€ |
2022-10-27 | 42 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 107 | 0 | 545000€ | 5093€ |
2022-09-16 | 42 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 107 | 0 | 580000€ | 5421€ |
2020-08-28 | 122 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 83 | 258500€ | 2585€ |
2023-05-30 | 122 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 83 | 284700€ | 2847€ |
2020-02-28 | 51 | RUE DE TAVERNY | 4 | 97 | 799 | 450000€ | 4639€ |
2022-08-09 | 122 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 51 | 250000€ | 2907€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 100 | 93 | 359990€ | 3600€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 90 | 93 | 344100€ | 3823€ |
2020-06-09 | 10 | RUE SAINT PROTAIS | 4 | 110 | 486 | 419650€ | 3815€ |
2021-07-01 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 87 | 731 | 400000€ | 4598€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES GENDARMES | 1 | 105 | 659 | 310000€ | 2952€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 81 | 271 | 358000€ | 4420€ |
2022-02-16 | 4 | CHE DES RACORDIERES | 4 | 60 | 517 | 285000€ | 4750€ |
2022-02-15 | 26 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 80 | 485 | 341000€ | 4263€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 67 | 362 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-10 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 80 | 370 | 309000€ | 3863€ |
2020-12-15 | 34 | AV DE PARIS | 5 | 118 | 835 | 452000€ | 3831€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 99 | 128 | 471100€ | 4759€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 71 | 785 | 300000€ | 4225€ |
2020-08-04 | 22 | RUE MADAME | 8 | 147 | 456 | 470000€ | 3197€ |
2020-03-10 | 12 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 92 | 268 | 365000€ | 3967€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 128 | 500 | 472000€ | 3688€ |
2022-02-04 | 16 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 85 | 245 | 399000€ | 4694€ |
2023-05-23 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 128 | 276 | 419900€ | 3280€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 205 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES GENDARMES | 4 | 62 | 596 | 245000€ | 3952€ |
2019-12-18 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2023-06-19 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2019-09-11 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 0 | 253500€ | 2948€ |
2020-09-28 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 327785€ | 3642€ |
2021-06-11 | 17 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 92 | 285 | 386000€ | 4196€ |
2022-05-19 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 204 | 368500€ | 3444€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU HAUT TERTRE | 5 | 102 | 401 | 404105€ | 3962€ |
2020-12-18 | 128 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 680 | 500000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 432 | 680000€ | 8500€ |
2021-12-10 | 2 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 254 | 395000€ | 3238€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 142 | 467 | 485000€ | 3415€ |
2022-10-13 | 35 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 153 | 561 | 510000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 13 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 3 | 119 | 576 | 456000€ | 3832€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 175000€ | 1378€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 424000€ | 3339€ |
2021-09-17 | 9003 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 90 | 614 | 355000€ | 3944€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES FONTENETTES | 6 | 130 | 561 | 120000€ | 923€ |
2022-01-25 | 95 | AV DE PARIS | 5 | 107 | 398 | 390000€ | 3645€ |
2020-05-20 | 15 | VLA RONSARD | 5 | 105 | 189 | 330000€ | 3143€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES GENDARMES | 4 | 100 | 337 | 279000€ | 2790€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DU HAUT TERTRE | 3 | 90 | 342 | 390000€ | 4333€ |
2020-09-23 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 149 | 549000€ | 5037€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 87 | 205 | 418000€ | 4805€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DE TAVERNY | 5 | 74 | 423 | 343350€ | 4640€ |
2022-06-13 | 3 | RUE SAINT PROTAIS | 5 | 103 | 1321 | 775000€ | 7524€ |
2019-06-28 | 7 | VLA RONSARD | 5 | 89 | 176 | 319000€ | 3584€ |
2021-03-22 | 13 | LES CLOS RIBAUDS | 6 | 146 | 500 | 521381€ | 3571€ |
2021-10-08 | 52 | AV DE PARIS | 7 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-01 | 54 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2022-10-17 | 6 | CHE DES CHAMPS BOISSONS | 5 | 53 | 527 | 345000€ | 6509€ |
2021-08-02 | 3 | ALL MARY CASSATT | 5 | 93 | 449 | 430000€ | 4624€ |
2023-03-06 | 10 | CHE DES CHAMPS BOISSONS | 4 | 167 | 1036 | 806462€ | 4829€ |
2023-03-14 | 132 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 290 | 280000€ | 3043€ |
2019-07-02 | 22 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 6 | 120 | 400 | 429000€ | 3575€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 88 | 435 | 380000€ | 4318€ |
2019-10-18 | 8 | VLA RONSARD | 6 | 105 | 147 | 119250€ | 1136€ |
2022-07-11 | 1 | VLA RONSARD | 4 | 75 | 156 | 370000€ | 4933€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ANTOINE VOLLON | 7 | 135 | 787 | 742000€ | 5496€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 596 | 403000€ | 6106€ |
2020-07-20 | 14 | AV DUPRESSOIR CHARDONNIERE | 5 | 148 | 500 | 385000€ | 2601€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 162 | 288000€ | 2939€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 162 | 360000€ | 3673€ |
2021-06-24 | 20 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 5 | 133 | 412 | 428500€ | 3222€ |
2022-06-13 | 3 | RUE SAINT PROTAIS | 7 | 250 | 500 | 1275000€ | 5100€ |
2019-05-15 | 6 | ALL DE LA TOUR SAINTE ANNE | 4 | 130 | 425 | 410000€ | 3154€ |
2019-08-02 | 9010 | SEN DU MILIEU DES FONTENETTES | 4 | 73 | 634 | 280000€ | 3836€ |
2021-02-27 | 69 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 454 | 409000€ | 5113€ |
2021-08-11 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 86 | 311 | 349650€ | 4066€ |
2022-04-14 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 111 | 784 | 175000€ | 1577€ |